貸款對象年滿65歲(含)者，貸款期間加計借款人年齡合計數不得低於95，最長以30年為限；年滿63歲(含)至未滿65歲者，貸款期間一律為30年；倘以夫妻共有之房地承作本貸款者，貸款期間以夫妻年齡較低者為計算基準。例如，假設您滿70歲，那貸款期限可申請25~30年；您滿63歲，那貸款期限則為30年。

這需要看最終核貸金額、貸款年限及利率而定，詳細說明如下：

1. 如核貸金額未逾認定價5成，原則上採平均法按月定額撥付。
   例如：核貸1,440萬元，貸款30年，年利率2.75%（假設貸款期間均不變動），則原則上每月可領4萬元〔1,440÷(30×12)〕。
2. 假如核貸金額超過認定價5成，則由於利息須按月計收，自第2個月起每月可領金額將逐漸減少。
   承前例，第1個月可領4萬元，第2個月可領39,908元（40,000-40,000×2.75%÷12），第3個月可領39,817元（40,000-80,000×2.75%÷12），依此類推。
3. 又利息委繳上限為每月所撥金額三分之一（計算至千元，以下捨去），故每月最少可領第1個月所撥金額三分之二，未繳利息部分由銀行以掛帳方式處理，俟借款到期與本金一併清償。
   承前例，雖然自第2個月起將逐月減少，惟第143個月起至第360個月，每月固定領取27,000元整。

不會，僅依本金餘額計算利息。

不用。

不會。

不會。除非發生如以下之狀況，且本行無法與您取得聯繫時，得暫停撥款。

1. 檢視您月付金領取情形，如發現連續達三個月無領取紀錄時，將聯繫您瞭解原因。
2. 至少每半年將訪視或聯繫您乙次，如無法取得聯繫，本行得暫停撥款。
3. 至少每年將已撥貸本金暨累積掛帳利息之對帳單，交給您簽章確認。如您有受輔助或受監護宣告情事，您的輔助人或監護人應簽章。

貸款期間本行將定期執行下列事項，以確保您確實領取月付金且正常運用：

1. 檢視您月付金領取情形，如發現連續達三個月無領取紀錄時，將聯繫您瞭解原因。
2. 至少每半年將訪視或聯繫您乙次，如無法取得聯繫，本行得暫停撥款。
3. 至少每年將已撥貸本金暨累積掛帳利息之對帳單，交給您簽章確認。如您有受輔助或受監護宣告情事，您的輔助人或監護人應簽章。

當本行行員與您聯繫時，請別以為是詐騙集團喔！！